В компактных квартирах проживает большая часть населения нашей страны. На рынке вторичного жилища и в новостройках конкретно такие квартиры покупаются первыми — доступно по стоимости. После приобретения такового жилища появляется вопрос о том, как изготовить ремонт в малеханькой квартире, чтоб она была уютной, многофункциональной и прекрасной. Схожая задачка встречается достаточно нередко, имеется ряд решений под различные вкусы и запросы. О их и побеседуем в этой статье.
В последние годы посреди молодежи (и не только лишь) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, время от времени — спальня. Все другие стенки сносятся стопроцентно (если они не несущие) либо отчасти.
Пример малеханькой квартирыЕсть несколько тонкостей, которые нужно знать при таком виде ремонта:
В любом случае перепланировка со сносом стенок должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только позже начинают сам ремонт. Тогда никаких заморочек у вас не возникнет.
К положительным сторонам переделки обыкновенной квартиры в квартиру-студию можно отнести последующие моменты:
В общем, таковой ремонт в малеханькой квартире позволит зрительно (и практически) изготовить ее больше. При этом функциональность никак не мучается, а жить становится более комфортно.
Все зоны отделяются только зрительно, может с внедрением легких перегородокБез недочетов не обойтись. 1-ый — отсутствие способности уединиться. Если квартира создана для 1-го человека, ощущать в ней он будет себя комфортабельно. Если же жить будут двое, вам нужно быть готовыми к тому, что вы повсевременно друг у друга на очах.
2-ой — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все запахи с кухни беспрепятственно попадают в все уголки квартиры. Спасти положение может верная вентиляционная система и мощная вытяжка.
Запахи из кухни будут беспрепятственно распространяться3-ий — необходимость поддержания безупречного порядка. Сходу, с порога вы видите все либо практически все место. Так что никакого кавардака быть не может.
Решение перевоплотить квартиру в студию — радикальное и подходит далековато не многим. Особенно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие методы изготовить ремонт в малеханькой квартире, улучшив ее функционал.
Большая часть квартир стандартной планировки мучается одним недочетом: очень малеханькой площадью, отводимой под санузел — туалет и ванную. При этом, по некий причине, вначале эти два помещения раздельные. В итоге и ванной и в туалете не развернуться и точно ничего дополнительного не поставить (стиральную машинку и водонагреватель, к примеру). Исправляют ситуацию убрав перегородку и сделав его совместным.
Один из версияов объединения санузлаОпределенный план переделки находится в зависимости от схожей планировки, но общая мысль одна: разрушают перегородку, убирают одну из дверей. В неких версияах выходит малость прирастить площадь санузла за счет площади «сворованной» у коридора (как на фото выше).
Как уже писали выше, наращивать площадь мокроватых помещений можно только за чет технических помещений. При всем этом во время ремонта нужно в особенности кропотливо подойти к вопросам гидроизоляции. Нужно нанесение нескольких гидрофобных слоев (более 3-х).
Плюсы переделки санузла в совмещенный полностью явны. Возрастает его площадь, миниатюризируется количество дверей. Более функциональны становится помещение. О том, комфортно это либо нет, спорить никчемно. Кому-то таковой версия подходит, кому-то нет.
В процессе ремонтаОни могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все сразу собираются на работе либо в школу. Если один из членов семьи навечно занимает санузел, другие нервничают.
Возникновение новых теплоизолирующих материалов позволяет отменно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок, соединить с помещением. Чтоб на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление. Только направьте внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно изготовить электронный обогрев пола. Потому что площади маленькие, счета тоже не будут большущими (при правильном утеплении).
Присоединение лоджии к кухне позволяет разгрузить основную площадьНаправьте внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это животрепещуще для кухни. Вы сможете поставить несколько шифанеров, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.
Очередной важны момент, касающийся конкретно ремонта. При объединении помещения с балконом либо лоджией убирать можно только ту часть стенки, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся кусочки стенки нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без их дом может просто разрушиться.
Можно даже изготовить маленькую комнатуС плюсами такового решения все разумеется. Схожий ремонт в малеханькой квартире приводит к тому, что нужная площадь существенно возрастает. В особенности приметно это конкретно в компактных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вкупе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.
Недочеты тоже лежат на поверхности. Это — значимые издержки. Принципиально изготовить не плохое утепление. Чтоб при всем этом не терять драгоценную площадь, нужно использовать высококачественные материалы, которые при малой толщине дают отличные характеристики по термоизоляции (экструдированный пенополистирол). Цена этих материалов не веселит — они дорогие.
В кухне «остаток» стенки можно не убирать, а использовать как барную стойкуТакая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластмассовые (ПВХ) окна. При всем этом нужны высококачественные, лучше, трехкамерные стеклопакеты, а профили обязаны иметь более 5 камер. Подобные пластмассовые окна относятся к уровню элитных, и стоят соответственно. Но брать более дешевенькие не рекомендуем: будет зимой холодно.
Очередной конкретный метод изготовить ремонт в малеханькой квартире и изготовить лучше при всем этом ее жилые свойства — изготовить перепланировку. Гласить об этом без привязки к определенному плану трудно, но есть главные моменты, которые встречаются почти всегда:
Это, в главном все моменты, которые нередко встречаются. Их можно сочетать, добиваясь тех черт, которые вам нужны. Планировать переделки нужно скрупулезно, Точно зная расстояния и откладывая их на плане. Можно пользоваться дизайнерскими программками, которые позволяют создавать трехмерные места и даже заполнять из позже мебелью. Так проще оценить итог, чем на бумаге.
Рядовая компактная однокомнатная квартира в доме старенькой постройки.
План квартирыРемонт малеханькой квартиры решено начать с объединения санузла. Не считая того будет выравниваться стена, которая на данный момент стоит под углом.
Поначалу ломаем перегородки в санузле.
Стенка меж туалетом и ванной убранаДальше все стенки оббиваются до кирпича, снимается и плитка на полу. Работа перфоратором пыльная, много мусора.
Заложено окно непонятного предназначенияПод трубы прохладной и жаркой воды, под сточную канаву делаем штробы. Поначалу режем кирпич болгаркой с алмазным диском, позже вырубаем внутренность долотом и молотком.
После работы алмазного дискаВ приготовленные штробы укладываем трубы водопровода и канализации. Водопровод паяем из полипропилена. Неплохой материал, просто паяется, имеет долгий срок службы.
Делаем разводкуНа месте стояка делаем короб из гипсокартона — под краны, счетчики и другие сантехнические устройства. Свободное место вверху закладываем кирпичом.
Короб под счетчики и краныДальше приступаем к установке перегородок. Для этого используем стеновые пазогребневые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенкам и полу укладываем пробковую подложку, клеем особым клеем, скрепляем прямыми подвесами для гипсокартона. Перед закреплением кропотливо проверяем вертикальность и горизонтальность.
Перегородки из стеновых блоковПол очень неровный. Поначалу выкладываем кирпичом практически до подходящего уровня, грубо выравниваем веществом. После высыхания заливаем узким слоем самовыравнивающейся консистенцией.
Грубо ровняем поверх кирпичейПроверяем результаты выравнивания — отличия менее 5 мм. Под плитку будет нормально.
Сейчас можно ровнять стенки. Одна очень завалена, приблизительно от середины высоты ввысь. Расхождение составляет практически 7 см. Берем раствор, проволоку и послойно накладываем, армируя слои.
1-ый слой для выравнивания заваленной стенкиКогда стенка стала более-менее ровненькой, можно выставлять маяки, потом по ним штукатурить.
Выставлены маяки на выровненной стенкеНа другой стенке около места под краны ванной и умывальника огромные дыры. их тоже нужно заделать с армированием — слой больше 3 см.
Предварительное армирование разными железяками и малярной сетьюПриступаем к штукатурке.
Штукатурим стенкиПока сохнут стенки, промазываем пол гидроизоляцией. Наносим в два слоя, углы дополнительно проклеиваем серпянкой.
Гидроизоляция — дело суровоеНа подсохшую штукатурку можно выкладывать плитку.
Поначалу на полПосле того, как выложена плитка, облагораживаем ванную. Собираем каркас под отделку, обшиваем его гипсокартоном (гидростойким), а на него устанавливаем лючки и клеим плитку.
Собираем каркасВ программке CorelDraw разработан проект кухонного гарнитура. Составлялся с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема проводки. В программке это делать намного удобнее, чем на листке бумаги, сходу есть возможность проставить уже имеющиеся размеры и позже от их отталкиваться.
Проект кухонного гарнитураДальше уже фактически процесс ремонта. Начинается все с удаления старенькых материалов отделки, оббивается плохо держащаяся штукатурка, снимается краска. Все обдирается прямо до материалов стенок.
Снимаем всю старенькую отделку до нагой стенкиПо стенкам делаем штробы, укладываем в их провода, подводя в места, где будут размещаться розетки. Длительно и пыльно. На потолке не штробим — он будет натяжным, поэтому просто поверху укладываем и крепим.
На потолке просто крепим провода — потолок натяжнойСтенки более-менее ровненькие, так что штукатурить не бедем, довольно прошпаклевать.
1-ый слой шпаклевкиСтавим пластиковое окно и разводим систему отопления.
Окно ПВХ установлено, радиатор подключенДля того чтоб выставить подоконник на подходящую высоту, распилена доска на маленькие бруски. С помощью клиньев подоконник выставили в уровень. Сверху уложили груз (круги от разборной гантели), промежутки заполнили монтажной пеной. Пену брали со слабеньким расширением — чтоб не выгнулся подоконник.
Установка подоконникаПродолжаем приводить в порядок стенки. Кладем плитку фартук. По уровню, ровно в горизонт крепим направляющие (лучше профиль гипсокартона, потому что древесные планки изредка бывают совершенно ровненькими). Хоть направляющая нужна лишь на время, укреплять нужно нормально, чтоб не двинулась при работе. При укладке фартука просто опираем плитку на выставленную планку.
Плитка на фартук в кухне уложенаПриступаем к ремонту пола. Поначалу снимаем старенькый оргалит, позже с древесного пола удаляем краску, ровняем. Длительно и муторно. Было бы довольно средств, можно было бы его вполне поменять, но оставили как есть.
Удаляем оргалит и краскуНастилаем ДВП, прибиваем гвоздями по периметру, а позже в шахматном порядке по площади. Сверху расстилаем линолеум.
Настелено ДВП, поверх — линолеумСейчас очередь стенок. Все очень просто — клеим обои.
Стенки готовы (практически)Кромки клеились без помощи других. Берем утюг, проглаживаем кромку, приклеивая ее к срезу ДСП. Остужаем влажной тряпкой, избыточное срезаем острым ножиком, а края ровняем маленькой наждачной бумагой, приклеенной к бруску. Выходит точно как заводская кромка.
Обработка кромокПосле по чертежам собираем весь кухонный гарнитур. Это — уже из другой оперы, но в моем случае входило в ремонт.
Подвесные шкафчикиОбеденный стол решено изготовить складным с поворотным механизмом. Он раскладывается по длинноватой стороне столешницы, две половины скреплены ломберными петлями, есть точка поворота (на фото там, где видна поперечная планка), повдоль которой и поворачивается столешница. В сложенном виде стол маленькой, в разложенном — вдвое больше.
Складной столикПока все собиралось, прибыли фасады — МДФ, покрытый пластиком в дюралевой рамке. Прекрасно и очень накрепко в плане ударостойкости.
Фасады из МДФ, покрытого пластикомВот ремонт на кухне и закончен. Настал черед балкона.
Решено соединить лоджию (7 кв. м.) с комнатой. При маленьких площадях такая надбавка очень осязаема. Сначала убрали всю отделку, сняли старенькое остекление. Парапет оставили пока — для безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.
Выравниваем пол по краю лоджии чтоб можно было нормально уложить стену из пенобетонных блоковПри кладке стены через ряд укладывали армирующий прут, концы арматуры заделаны в стенки. Под арматуру в уложенных блоках делается канавка, в нее — прут (8 мм), который закладывается клеем.
Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видна арматура (на фото слева). Параллельно монтировались снаружи древесные планки, на которые крепился сайдингВыложив три ряда блоков, снаружи закрепил планки — обрешетку под сайдинг. К ним сходу и прикрепил сайдинг. Позже изготовить это будет проблематично. А пока, привязавшись для страховки веревками к встроенному в стенке блоку (9 этаж), работал перегнувшись. Стена собрана стремительно, как и обшивка снаружи.
Приехала бригада из компании, поставили окна. Стык окна со стенкой закрыт пароизоляционной лентой — чтоб теплый воздух не попадал в микроскопичный зазор и там не создавался конденсат.
Поставили окнаНа стенки, потолок и пол куплен теплоизолятор — экструдированный пенополистирол. На стенки его крепим особыми пластмассовыми грибками, на пол — на монтажную пену. Потому что поверх теплоизолятора будет улечся древесный пол, с шагом в 60 см прикреплены древесные закладные, к которым позже будут крепиться лаги.
Установка теплоизолятора на лоджииПоверх термоизоляции клеем пеноплекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Рекомендовали фольгированный пеноплекс, но в магазинах его не было. Оклеены все поверхности, не считая теплой стенки. Поверх него набита обрешетка под отделку пластмассовыми панелями.
Прибита обрешетка под пластмассовые панелиВ одном из торцов будет стоять компьютерный стол. В этом месте на стенку прикреплена фанера. К ней будет крепиться каркас стола и монитор. Сходу тянем к этому месту проводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки. Позже можно и зашить панелями.
Подготовка под установку компьютерного столаОбшивка пластмассовыми панелями — одна из самых стремительных и обычных операций во всем ремонте. Ставим полосу стартовую полосу, в нее вставляем панель, отрезанную по размеру, пристреливаем к планкам скобами из строительного степлера. И так далее.
Панели подшитыОдна из задач — верно изготовить откосы из пластика Вроде, вышло супер.
Ждем, пока пена полимеризуетсяПриступаем к полу. На пеноплекс укладываем фанеру, на нее — еще слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.
Подготовка пола под укладку греющей пленкиПо полу раскатываем и на двухсторонний скотч крепим греющую пленку. Она не должна находится под мебелью, так что расход не очень большой. На стенку устанавливаем терморегулятор.
Пленка уложена, терморегулятор установленЕсли б укладывался ламинат, можно было бы его класть сходу на греющую пленку. У нас будет линолеум, так что поверх кладем еще слой фанеры, а уже не нее — линолеум.
Пол готовСейчас настало время снять оконный бок и двери на балкон.
Демонтаж балконной двериОставшийся просвет облагораживаем ламинированным ДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену.
Отделка бывшего оконного проемаДальше собираем и устанавливаем мебель — привезли раскроенные части, тоже клеим кромки, собираем.
Шкафы на лоджии собраны и навешеныВ процессе ремонта перенесены двери. Перегородка из пенобетонных блоков, так что выпилить новый дверной просвет оказалось просто. Старенькый заложили пазогребневыми плитами, закрепили металлическими планками и соединения проклеили малярной сетью.
Перенос дверного проемаОстальная отделка неинтересна и стандартна: сдираем старенькые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по-новой и клеим свежайшие обои. Вообщем, ремонт комнаты оказался самой легкой частью.
Пол был ровненький — на стяжку уложена фанера, так что в это раз просто сверху настилаем ламинат. Просто, стремительно, непыльно.
Настилаем ламинатЗавершающий шаг — сборка мебели. Ее тоже разработали в той же программке, заказали нарезанный по размерам ДСП. В одну стенку от края до края устанавливается настенный шкаф с дверями-купе.
Собран шкафПриглянулись две «примочки» — выдвигающаяся гладильная доска и вешалка для мелочей. Очень комфортно, кстати.
Складная гладильная доскаПривезла заказанный угловой диванчик.
Диванчик встал в собственный уголСвободную стенку заняли под полки-шкафчики, туда же обусловили телек.
Все спроектировали сами, по своим размерамВсе, ремонт в малеханькой квартире закончен. По срокам вышло более года, но все сдела собственноручно. Исключение — натяжные потолки и ПВХ окна.