Идеи дизайна и ремонта маленьких квартир + (фото)

В компактных квартирах проживает большая часть населения нашей страны. На рынке вторичного жилища и в новостройках конкретно такие квартиры покупаются первыми — доступно по стоимости. После приобретения такового жилища появляется вопрос о том, как изготовить ремонт в малеханькой квартире, чтоб она была уютной, многофункциональной и прекрасной. Схожая задачка встречается достаточно нередко, имеется ряд решений под различные вкусы и запросы. О их и побеседуем в этой статье.

изготовить квартиру-студию

В последние годы посреди молодежи (и не только лишь) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, время от времени — спальня. Все другие стенки сносятся стопроцентно (если они не несущие) либо отчасти.

Пример малеханькой квартиры

Есть несколько тонкостей, которые нужно знать при таком виде ремонта:

• Вам нужно выяснить, есть ли в вашей квартире несущие стенки (сходите в эксплуатационную компанию, у их есть поэтажные планы, на которых все расписано). Если они есть, их разрушать нельзя. Такие перегородки можно убирать отчасти, проведя меры по усилению остающихся фрагментов. Проект таковой перепланировки заказывают в специализированных бюро.
• Убирать стенки, отделяющие кухню, можно только если она оборудована электрической плитой. При наличии газового оборудования перегородки убирать не разрешают. Этот пункт можно обойти. изготовить развижную перегородку, которая может складываться и раскладываться.
• Перенос либо расширение площади мокроватый помещений вероятен лишь на место технических помещений (коридора, кладовок, настенных шифанеров). Расширять их за счет жилой площади нельзя. Пример маленькой квартиры-студии

В любом случае перепланировка со сносом стенок должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только позже начинают сам ремонт. Тогда никаких заморочек у вас не возникнет.

Плюсы

К положительным сторонам переделки обыкновенной квартиры в квартиру-студию можно отнести последующие моменты:

• Вы получаете просторное помещение заместо нескольких комнат малой площади.
• Возрастает нужная площадь. Это только кажется, что стенки занимают не много места. Посчитайте: стенка длиной 3,5 м и шириной 20 см (узенький простенок) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7 квадратных метра. Это одна совершенно маленькая стенка.
• Для огромного помещения можно выбирать хоть какой стиль, использовать достойные внимания задумки.

В общем, таковой ремонт в малеханькой квартире позволит зрительно (и практически) изготовить ее больше. При этом функциональность никак не мучается, а жить становится более комфортно.

Все зоны отделяются только зрительно, может с внедрением легких перегородок

Недочеты

Без недочетов не обойтись. 1-ый — отсутствие способности уединиться. Если квартира создана для 1-го человека, ощущать в ней он будет себя комфортабельно. Если же жить будут двое, вам нужно быть готовыми к тому, что вы повсевременно друг у друга на очах.

2-ой — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все запахи с кухни беспрепятственно попадают в все уголки квартиры. Спасти положение может верная вентиляционная система и мощная вытяжка.

Запахи из кухни будут беспрепятственно распространяться

3-ий — необходимость поддержания безупречного порядка. Сходу, с порога вы видите все либо практически все место. Так что никакого кавардака быть не может.

Решение перевоплотить квартиру в студию — радикальное и подходит далековато не многим. Особенно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие методы изготовить ремонт в малеханькой квартире, улучшив ее функционал.

Соединить санузел

Большая часть квартир стандартной планировки мучается одним недочетом: очень малеханькой площадью, отводимой под санузел — туалет и ванную. При этом, по некий причине, вначале эти два помещения раздельные. В итоге и ванной и в туалете не развернуться и точно ничего дополнительного не поставить (стиральную машинку и водонагреватель, к примеру). Исправляют ситуацию убрав перегородку и сделав его совместным.

Один из версияов объединения санузла

Определенный план переделки находится в зависимости от схожей планировки, но общая мысль одна: разрушают перегородку, убирают одну из дверей. В неких версияах выходит малость прирастить площадь санузла за счет площади «сворованной» у коридора (как на фото выше).

Как уже писали выше, наращивать площадь мокроватых помещений можно только за чет технических помещений. При всем этом во время ремонта нужно в особенности кропотливо подойти к вопросам гидроизоляции. Нужно нанесение нескольких гидрофобных слоев (более 3-х).

Плюсы

Плюсы переделки санузла в совмещенный полностью явны. Возрастает его площадь, миниатюризируется количество дверей. Более функциональны становится помещение. О том, комфортно это либо нет, спорить никчемно. Кому-то таковой версия подходит, кому-то нет.

В процессе ремонта

Минусы

Они могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все сразу собираются на работе либо в школу. Если один из членов семьи навечно занимает санузел, другие нервничают.

Утепление и присоединение балкона либо лоджии

Возникновение новых теплоизолирующих материалов позволяет отменно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок, соединить с помещением. Чтоб на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление. Только направьте внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно изготовить электронный обогрев пола. Потому что площади маленькие, счета тоже не будут большущими (при правильном утеплении).

Присоединение лоджии к кухне позволяет разгрузить основную площадь

Направьте внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это животрепещуще для кухни. Вы сможете поставить несколько шифанеров, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.

Очередной важны момент, касающийся конкретно ремонта. При объединении помещения с балконом либо лоджией убирать можно только ту часть стенки, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся кусочки стенки нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без их дом может просто разрушиться.

Можно даже изготовить маленькую комнату

Плюсы

С плюсами такового решения все разумеется. Схожий ремонт в малеханькой квартире приводит к тому, что нужная площадь существенно возрастает. В особенности приметно это конкретно в компактных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вкупе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недочеты тоже лежат на поверхности. Это — значимые издержки. Принципиально изготовить не плохое утепление. Чтоб при всем этом не терять драгоценную площадь, нужно использовать высококачественные материалы, которые при малой толщине дают отличные характеристики по термоизоляции (экструдированный пенополистирол). Цена этих материалов не веселит — они дорогие.

В кухне «остаток» стенки можно не убирать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластмассовые (ПВХ) окна. При всем этом нужны высококачественные, лучше, трехкамерные стеклопакеты, а профили обязаны иметь более 5 камер. Подобные пластмассовые окна относятся к уровню элитных, и стоят соответственно. Но брать более дешевенькие не рекомендуем: будет зимой холодно.

Перепланировка

Очередной конкретный метод изготовить ремонт в малеханькой квартире и изготовить лучше при всем этом ее жилые свойства — изготовить перепланировку. Гласить об этом без привязки к определенному плану трудно, но есть главные моменты, которые встречаются почти всегда:

• Перенос двери. По непонятной причине двери в комнатах нередко делают в центре (либо практически) стенки. Это очень неловко, потому что намного понижает способности использования площади. В таком случае двери переносят поближе (может и впритирку) к одной из стенок. Этот тип переделки к перепланировке не относится и подготовительного согласования не просит. В этом версияе ремонта компактной квартиры не только лишь перенесли двери, да и перегородки и соединили санузел
• Демонтаж интегрированных шифанеров и кладовок. На освободившемся пространстве либо в другой выделенной зоне можно изготовить раздевалку либо современный шкаф-купе (есть на рисунке выше).
• Из однокомнатной изготовить двухкомнатную квартиру. Идеальнее всего таковой трюк проходит в угловых квартирах, у каких имеется два окна. В таком случае получаете два маленьких, но всеполноценных помещения. Пример переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную
• Разделение проходных комнат. При всем этом нередко пропадает жилая площадь, но иметь изолированные комнаты иногда важнее.

Один из версияов разделения комнат в «распашонке»

Это, в главном все моменты, которые нередко встречаются. Их можно сочетать, добиваясь тех черт, которые вам нужны. Планировать переделки нужно скрупулезно, Точно зная расстояния и откладывая их на плане. Можно пользоваться дизайнерскими программками, которые позволяют создавать трехмерные места и даже заполнять из позже мебелью. Так проще оценить итог, чем на бумаге.

Пример ремонта в малеханькой квартире (фотоотчет)

Рядовая компактная однокомнатная квартира в доме старенькой постройки.

План квартиры

Ремонт малеханькой квартиры решено начать с объединения санузла. Не считая того будет выравниваться стена, которая на данный момент стоит под углом.

Ремонт в ванной

Поначалу ломаем перегородки в санузле.

Стенка меж туалетом и ванной убрана

Дальше все стенки оббиваются до кирпича, снимается и плитка на полу. Работа перфоратором пыльная, много мусора.

Заложено окно непонятного предназначения

Под трубы прохладной и жаркой воды, под сточную канаву делаем штробы. Поначалу режем кирпич болгаркой с алмазным диском, позже вырубаем внутренность долотом и молотком.

После работы алмазного диска

В приготовленные штробы укладываем трубы водопровода и канализации. Водопровод паяем из полипропилена. Неплохой материал, просто паяется, имеет долгий срок службы.

Делаем разводку

На месте стояка делаем короб из гипсокартона — под краны, счетчики и другие сантехнические устройства. Свободное место вверху закладываем кирпичом.

Короб под счетчики и краны

Дальше приступаем к установке перегородок. Для этого используем стеновые пазогребневые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенкам и полу укладываем пробковую подложку, клеем особым клеем, скрепляем прямыми подвесами для гипсокартона. Перед закреплением кропотливо проверяем вертикальность и горизонтальность.

Перегородки из стеновых блоков

Пол очень неровный. Поначалу выкладываем кирпичом практически до подходящего уровня, грубо выравниваем веществом. После высыхания заливаем узким слоем самовыравнивающейся консистенцией.

Грубо ровняем поверх кирпичей После заливки саомвыравнивающегося цемента

Проверяем результаты выравнивания — отличия менее 5 мм. Под плитку будет нормально.

Сейчас можно ровнять стенки. Одна очень завалена, приблизительно от середины высоты ввысь. Расхождение составляет практически 7 см. Берем раствор, проволоку и послойно накладываем, армируя слои.

1-ый слой для выравнивания заваленной стенки Армирование проволокой

Когда стенка стала более-менее ровненькой, можно выставлять маяки, потом по ним штукатурить.

Выставлены маяки на выровненной стенке

На другой стенке около места под краны ванной и умывальника огромные дыры. их тоже нужно заделать с армированием — слой больше 3 см.

Предварительное армирование разными железяками и малярной сетью Потом заделываем веществом

Приступаем к штукатурке.

Штукатурим стенки

Пока сохнут стенки, промазываем пол гидроизоляцией. Наносим в два слоя, углы дополнительно проклеиваем серпянкой.

Гидроизоляция — дело суровое

На подсохшую штукатурку можно выкладывать плитку.

Поначалу на пол Потом на стенки Встраиваем лючок ревизии

После того, как выложена плитка, облагораживаем ванную. Собираем каркас под отделку, обшиваем его гипсокартоном (гидростойким), а на него устанавливаем лючки и клеим плитку.

Собираем каркас Обшиваем гипсокартоном Ванная комната готова Устанавливаем сантехнику и технику Последние штришки

Ремонтируем кухню

В программке CorelDraw разработан проект кухонного гарнитура. Составлялся с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема проводки. В программке это делать намного удобнее, чем на листке бумаги, сходу есть возможность проставить уже имеющиеся размеры и позже от их отталкиваться.

Проект кухонного гарнитура Схема инженерных систем и проводки

Дальше уже фактически процесс ремонта. Начинается все с удаления старенькых материалов отделки, оббивается плохо держащаяся штукатурка, снимается краска. Все обдирается прямо до материалов стенок.

Снимаем всю старенькую отделку до нагой стенки

По стенкам делаем штробы, укладываем в их провода, подводя в места, где будут размещаться розетки. Длительно и пыльно. На потолке не штробим — он будет натяжным, поэтому просто поверху укладываем и крепим.

На потолке просто крепим провода — потолок натяжной

Стенки более-менее ровненькие, так что штукатурить не бедем, довольно прошпаклевать.

1-ый слой шпаклевки 2-ой (под плитку не шпаклевали, потому что перепады маленькие, клей с ними отлично управится

Ставим пластиковое окно и разводим систему отопления.

Окно ПВХ установлено, радиатор подключен

Для того чтоб выставить подоконник на подходящую высоту, распилена доска на маленькие бруски. С помощью клиньев подоконник выставили в уровень. Сверху уложили груз (круги от разборной гантели), промежутки заполнили монтажной пеной. Пену брали со слабеньким расширением — чтоб не выгнулся подоконник.

Установка подоконника

Продолжаем приводить в порядок стенки. Кладем плитку фартук. По уровню, ровно в горизонт крепим направляющие (лучше профиль гипсокартона, потому что древесные планки изредка бывают совершенно ровненькими). Хоть направляющая нужна лишь на время, укреплять нужно нормально, чтоб не двинулась при работе. При укладке фартука просто опираем плитку на выставленную планку.

Плитка на фартук в кухне уложена

Приступаем к ремонту пола. Поначалу снимаем старенькый оргалит, позже с древесного пола удаляем краску, ровняем. Длительно и муторно. Было бы довольно средств, можно было бы его вполне поменять, но оставили как есть.

Удаляем оргалит и краску

Настилаем ДВП, прибиваем гвоздями по периметру, а позже в шахматном порядке по площади. Сверху расстилаем линолеум.

Настелено ДВП, поверх — линолеум

Сейчас очередь стенок. Все очень просто — клеим обои.

Стенки готовы (практически)

Кромки клеились без помощи других. Берем утюг, проглаживаем кромку, приклеивая ее к срезу ДСП. Остужаем влажной тряпкой, избыточное срезаем острым ножиком, а края ровняем маленькой наждачной бумагой, приклеенной к бруску. Выходит точно как заводская кромка.

Обработка кромок

После по чертежам собираем весь кухонный гарнитур. Это — уже из другой оперы, но в моем случае входило в ремонт.

Подвесные шкафчики Это напольные шкафы

Обеденный стол решено изготовить складным с поворотным механизмом. Он раскладывается по длинноватой стороне столешницы, две половины скреплены ломберными петлями, есть точка поворота (на фото там, где видна поперечная планка), повдоль которой и поворачивается столешница. В сложенном виде стол маленькой, в разложенном — вдвое больше.

Складной столик

Пока все собиралось, прибыли фасады — МДФ, покрытый пластиком в дюралевой рамке. Прекрасно и очень накрепко в плане ударостойкости.

Фасады из МДФ, покрытого пластиком Они уже в смонтированном виде

Вот ремонт на кухне и закончен. Настал черед балкона.

Ремонт на лоджии

Решено соединить лоджию (7 кв. м.) с комнатой. При маленьких площадях такая надбавка очень осязаема. Сначала убрали всю отделку, сняли старенькое остекление. Парапет оставили пока — для безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.

Выравниваем пол по краю лоджии чтоб можно было нормально уложить стену из пенобетонных блоков

При кладке стены через ряд укладывали армирующий прут, концы арматуры заделаны в стенки. Под арматуру в уложенных блоках делается канавка, в нее — прут (8 мм), который закладывается клеем.

Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видна арматура (на фото слева). Параллельно монтировались снаружи древесные планки, на которые крепился сайдинг

Выложив три ряда блоков, снаружи закрепил планки — обрешетку под сайдинг. К ним сходу и прикрепил сайдинг. Позже изготовить это будет проблематично. А пока, привязавшись для страховки веревками к встроенному в стенке блоку (9 этаж), работал перегнувшись. Стена собрана стремительно, как и обшивка снаружи.

Приехала бригада из компании, поставили окна. Стык окна со стенкой закрыт пароизоляционной лентой — чтоб теплый воздух не попадал в микроскопичный зазор и там не создавался конденсат.

Поставили окна

На стенки, потолок и пол куплен теплоизолятор — экструдированный пенополистирол. На стенки его крепим особыми пластмассовыми грибками, на пол — на монтажную пену. Потому что поверх теплоизолятора будет улечся древесный пол, с шагом в 60 см прикреплены древесные закладные, к которым позже будут крепиться лаги.

Установка теплоизолятора на лоджии

Поверх термоизоляции клеем пеноплекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Рекомендовали фольгированный пеноплекс, но в магазинах его не было. Оклеены все поверхности, не считая теплой стенки. Поверх него набита обрешетка под отделку пластмассовыми панелями.

Прибита обрешетка под пластмассовые панели

В одном из торцов будет стоять компьютерный стол. В этом месте на стенку прикреплена фанера. К ней будет крепиться каркас стола и монитор. Сходу тянем к этому месту проводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки. Позже можно и зашить панелями.

Подготовка под установку компьютерного стола

Обшивка пластмассовыми панелями — одна из самых стремительных и обычных операций во всем ремонте. Ставим полосу стартовую полосу, в нее вставляем панель, отрезанную по размеру, пристреливаем к планкам скобами из строительного степлера. И так далее.

Панели подшиты

Одна из задач — верно изготовить откосы из пластика Вроде, вышло супер.

Ждем, пока пена полимеризуется

Приступаем к полу. На пеноплекс укладываем фанеру, на нее — еще слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.

Подготовка пола под укладку греющей пленки

По полу раскатываем и на двухсторонний скотч крепим греющую пленку. Она не должна находится под мебелью, так что расход не очень большой. На стенку устанавливаем терморегулятор.

Пленка уложена, терморегулятор установлен

Если б укладывался ламинат, можно было бы его класть сходу на греющую пленку. У нас будет линолеум, так что поверх кладем еще слой фанеры, а уже не нее — линолеум.

Пол готов

Сейчас настало время снять оконный бок и двери на балкон.

Демонтаж балконной двери

Оставшийся просвет облагораживаем ламинированным ДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену.

Отделка бывшего оконного проема

Дальше собираем и устанавливаем мебель — привезли раскроенные части, тоже клеим кромки, собираем.

Шкафы на лоджии собраны и навешены

Комната

В процессе ремонта перенесены двери. Перегородка из пенобетонных блоков, так что выпилить новый дверной просвет оказалось просто. Старенькый заложили пазогребневыми плитами, закрепили металлическими планками и соединения проклеили малярной сетью.

Перенос дверного проема

Остальная отделка неинтересна и стандартна: сдираем старенькые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по-новой и клеим свежайшие обои. Вообщем, ремонт комнаты оказался самой легкой частью.

Пол был ровненький — на стяжку уложена фанера, так что в это раз просто сверху настилаем ламинат. Просто, стремительно, непыльно.

Настилаем ламинат

Завершающий шаг — сборка мебели. Ее тоже разработали в той же программке, заказали нарезанный по размерам ДСП. В одну стенку от края до края устанавливается настенный шкаф с дверями-купе.

Собран шкаф

Приглянулись две «примочки» — выдвигающаяся гладильная доска и вешалка для мелочей. Очень комфортно, кстати.

Складная гладильная доска Выдвижная вешалка

Привезла заказанный угловой диванчик.

Диванчик встал в собственный угол

Свободную стенку заняли под полки-шкафчики, туда же обусловили телек.

Все спроектировали сами, по своим размерам

Все, ремонт в малеханькой квартире закончен. По срокам вышло более года, но все сдела собственноручно. Исключение — натяжные потолки и ПВХ окна.